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2014年10月14日 屋苑樓價

9月實呎穿9400元 續創紀錄高位

樓價乾升的情況仍然持續,據美聯「樓價走勢圖」顯示,最新9月份以實用面積計算的平均呎價報約9,436元,按月再升約1.2%,繼8月後續創紀錄新高,而首9個月累積升幅約6%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,樓價乾升的情況依然,二手交投維持偏低水平。單以今年計算,二手住宅只有6月份成交量(以7月份註冊個案反映)曾突破5千宗至5560宗。

而其後亦無以為繼,並估計9月份二手住宅成交量(即10月份二手住宅註冊量)甚至有機會跌至不足4,500宗,屆時有機會創半年新低。可見樓價回升的同時,成交宗數並未能全面配合。

以今年9月份註冊量計算的平均呎價與去年12月相比,當中嘉湖山莊呎價升幅顯著,平均實呎攀升至6,531元,上升約14.5%,沙田第一城亦升約13.6%。至於麗港城及荃灣中心分別上升約11.4%及10.6%,另新都城、美孚新邨、康怡花園及太古城則錄少於一成的升幅。

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