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2014年10月12日 地產新聞

10屋苑周末錄7宗成交

本周末中原地產10大屋苑錄得7宗成交,按周增加1宗成交,交投量仍於低位徘徊,零成交屋苑仍然有7個,僅得太古城、新都城及嘉湖山莊錄得零星交投。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,佔中事件持續,部份買家期望可令業主作出讓步,擴大議價空間,惟大部份業主感事件對樓價影響不大,令交投膠著,加上本周末港九新界各區均有新盤推出,銷情理想,搶去二手購買力,預計本月二手交投持續於低水平徘徊。

據美聯物業分行統計,本周末10大藍籌屋苑錄約12宗買賣成交,按周增加5宗,升幅達約71.4%,市場利淡氣氛逐漸淡化,至於按15大屋苑統計,本周末錄約15宗買賣成交,按周升幅約114.3%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,佔中事件啓動至今兩周,負面影響已浮現,儘管市場仍然持續吹淡風,部分二手業主態度漸趨軟化,個別議價空間輕微擴闊約3%,買賣雙方拉鋸情況略見紓緩,加上發展商平價推盤策略奏效,一手銷情不俗,本周末樓市交投氣氛見起色,倘若政局未有進一步利淡消息影響,預期樓市觀望情緒或將減退,準買家入市步伐可望重新啟動。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,10大指標屋苑周末日共錄8宗二手買賣個案,較上周末的11宗跌幅約27%,於低處徘徊。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,佔中活動至今已有15天,仍未見降溫,反之有升溫現象,各種政治因素對市場造成一定的心理影響,買賣雙方均持觀望態度,並未敢輕易入市。另外,加上一手新盤相繼推出,市場焦點未明,買家唯有放慢入市步伐,令本周末交投量未見明朗。

根據香港置業旗下分行統計,港九新界10大主要藍籌屋苑截至本周日中午3時兩日僅錄得約4宗成交,雖然較上周六日的約2宗增加100%,但仍然徘徊低位。當中港島區成重災區,多個指標屋苑如包括太古城、康怡花園,以及九龍區所有屋苑包括美孚新邨、西九四小龍、淘大花園、港灣豪庭同樣未「開齋」,合共有7個屋苑捧蛋收場。

香港置業高級執行董事伍創業表示,佔中事件持續,雖然一手睇樓量及交投仍然火熱,但對二手樓市之影響是立竿見影,本周10大屋苑交投疲弱,幾近「冰封」狀態,而全數屋苑睇樓量更進一步下跌1成至3成,非常淡靜。

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