熱門:

2014年10月5日 地產新聞

10大屋苑成交本周末挫至6宗

本周六日中原地產10大屋苑僅錄得6宗成交,按周急挫五成,數字創近9個周末新低,交投量重返今年2月初農曆新年後水平,零成交屋苑增至7個,僅得太古城、美孚新邨及嘉湖山莊錄得零星交投。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,本周末各區大型新盤均錄得理想銷情,可見市場仍對後市充滿信心,在上車及換樓需求高企下,定價克制兼提供不同優惠的一手新盤成功搶去大量二手客源;加上盤源短缺及佔中事件令市區路面交通受阻,種種因素令二手屋苑交投一蹶不振。

據美聯物業分行統計,10大藍籌屋苑錄得約7宗買賣成交,按周增加1宗,繼續在單位數低位橫行;至於按15大屋苑統計,本周末同錄約7宗買賣成交,按周再跌12.5%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,「佔中」自上周末啓動至今,發展商推盤步伐未受阻,在剛需帶動下,周末一手銷情不俗,惟二手未擺脫觀望情緒,買賣拉鋸令巿況膠着;加上四新盤齊發盡鎖巿場目光,加劇一手搶二手格局。政治不穩造成心理影響,個別二手業主態度回軟,減價沽貨個案續現,若佔中持續,預料短期二手交投難脫困,樓巿負面影響將進一步浮現,甚至有機會波及實體經濟。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,10大指標屋苑於剛過去的周末日累錄11宗買賣個案,較上周末回升38%,擺脫每況愈下的困境。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,儘管佔中活動為樓市添上不明朗因素,但剛需用家照常入市,帶動10大指標屋苑周末交投逆市上升,綜合成交量重上雙位數水平;佔中活動已維持8天,集會大致和平進行,而事件暫時又未見有惡化迹象,市場對此開始逐漸適應,買家觀望或恐慌情緒明顯淡化,有自住需求的上車客率先入市,帶起二手成交。倘若佔中活動在未來一周暫告一段落,積壓購買力預料會陸續釋放,預期二手交投將緩步回升。

根據香港置業旗下分行統計,10大主要藍籌屋苑截至本周日中午3時二日僅錄得約2宗成交,按周再跌33%。港島區成重災區,多個指標屋苑包括太古城及康怡花園二手全部「捧蛋」。

香港置業高級執行董事伍創業表示,在佔中陰霾籠罩樓市下,二手受到即時打擊,交投本周跌勢持續,多個藍籌屋苑如太古城、西九四小龍屋苑均捧蛋。伍創業表示,部分二手業主見佔中局勢未明,寧願趁早沽貨保留現金觀望後市,令市場減價放盤情況略有增加;然而,伍創業表示,由於本周有多個新盤同時推出,銷情比預期更熱烈,伍創業解釋,準買家在可以比較和選擇之下寧願購買新盤,令本周出現一二手交投兩極化的情況。

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 信報會議中心租賃 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads