荃灣楊屋道綜合式地皮及馬鞍山住宅地今日開標，分別以39.398億元及4.28億元批出，每呎樓面地價分別3693元及3719元。中標財團均為非主要發展商，分別為億京及宏安。
億京集團項目策劃經理黎裕宗表示，楊屋道是該集團首度奪得的住宅官地，總投資額料上百億元，估計需融資，項目預計4年後落成。
中原測量師行執行董事張競達表示，荃灣楊屋道綜合式地皮每呎樓面地價僅3693元，低於市場估值下限，對中標價感到失望。早前該地入標反應熱烈，共接獲11份標書，但最終僅獲低價承接，估計是發展商憂慮政府收緊自由行，酒店部分收益或會失色；加上近年荃灣區已有多幅地皮批出，預計項目陸續落成，區內住宅供應會變得充裕，大型發展商出價保守，令中小型發展商有機會低價執平貨。
中原地產荃灣區高級營業董事梁寶玲表示，楊屋道地皮以低於市場預期批出，暫對區內業主未造成即時影響。樓市辣招實施以來，區內二手盤源驟減，業主十分惜售，樓價有支持，因此預計是次低地價消息對區內樓價影響甚微。
另外，恒光街住宅地皮成交價4.28億元，宏安地產營業及拓展董事黃耀雄表示，恒光街地皮總投資額約10億元，公司佔六成權益，初步估計興建大約300伙中小型住宅單位，料與同區馬錦街地皮共同發展，估計兩項目共可提供900伙，料最快2016年底推售。
美聯測量師行董事林子彬表示，馬鞍山限量地入標反應踴躍，而是次造價亦合符市場預期，由於區內對中小型單位需求殷切，加上位處鐵路沿線，交通具優勢，而投資額較細，發展商入標態度相對積極。
