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2013年1月25日 新盤睇樓

新盤巡禮15:大埔富.盈門

大埔區長期缺乏新盤供應,市中心一帶屋苑樓齡均逾15年以上,最年輕要數到2002年入伙的美菱居。華懋集團計劃於今年推出的寶湖道項目,提供122伙,紓緩區內求過於供的情況。

華懋寶湖道項目命名為富.盈門,由2幢住宅物業組成,提供122個單位,主打2房及3房間隔,預計最快於農曆年後以現樓形式推出。

富.盈門位於寶湖道與寶湖里交界,毗鄰寶湖花園及大埔中心3期,背靠林村河,單位可望河畔景致及康福橋。不過項目遠離港鐵站,公共交通主要依靠寶湖花園外及寶鄉街的巴士站。

大埔區內不乏具參考價值的指標屋苑,大埔中心去月錄得約20宗成交,平均呎價約6400元;太湖花園則有近15宗二手買賣,呎價微升至6000元;而位於項目旁邊的寶湖花園,同樣主打2房至3房間隔,現時平均每方呎叫價約6200元。

富.盈門位於大埔區,屬84校網,區內較多人熟悉的中學有迦密柏雨中學及聖公會莫壽增會督中學等;而小學則有毗鄰項目的大埔舊墟公立學校(寶湖道)及孫方中小學等。

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