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2013年1月7日 睇樓速遞

新盤巡禮1:將軍澳天晉II

《2013年新盤巡禮》今日登場,頭炮是新地(00016將軍澳天晉II。項目以天橋連接一期基座的PopCorn大型購物商場,以及將軍澳港鐵站,交通、消閒、購物等設施一應俱全,成為區內的焦點項目。天晉II示範單位見另文

天晉II位於天晉本身第一期以南,由4座住宅大廈組成,提供782伙,單位面積約700至1200方呎,間隔由2至4房,其中約900至1200方呎的3至4房大單位屬項目主打,另外亦設有特色戶,包括平台連花園單位及頂層連空中花園單位等。

天晉II以「買家頂級開心價」推出首批50伙,平均呎價10688元,將於本周中期開售,單位劃一為1200呎4房單位,售價包括一個車位。若買家放棄車位,可扣減138萬元。

以該批單位入場價1201.49萬元計算,若按揭5成、利率2.5厘及還款期20年計算,月供約31834元。

同區二手樓價受新盤效應帶動,項目旁邊的將軍澳中心,12月的平均成交呎價約7700元,其中一個1187方呎單位,以1098萬元易手,呎價高達9250元,創屋苑歷史新高。

天晉II位處西貢區,屬95校網,區內較為人熟悉的中學有基督教宣道會宣基中學及迦密主恩中學等;而小學則有保良局馮晴紀念小學、基督教宣道會宣基小學及保良局黃永樹小學等。

 編按:《2013年新盤巡禮》由1月7日起登場,一連四個星期,精選港、九及新界超過30個新盤,從位置、景觀、校網及同區樓價走勢深入分析。

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