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2012年11月13日 睇樓速遞

君逸山呎價9100元

何文田屬九龍豪宅區之一,部分地勢較高,景觀較開揚的屋苑,呎價接近甚至突破1萬元關口,其中位於迦密村街的君逸山,屬區內樓齡較新項目,呎價約9100元,深受用家追捧。

君逸山由恒隆地產(00101)發展,於2004年落成,屬單幢豪宅物業,共188伙,主打2房單位,面積由653至666方呎;而頂層複式單位則2012至2028方呎,屬3房1套間隔,連約480方呎平台花園。

何文田山地勢較鄰近紅磡以至油尖旺等市區高,景觀相對較開揚,部分屋苑的高層單位甚至可遠眺港島。君逸山位置優越,向東、南、西單位均可望到海景,而向北面的F及G室則望九龍塘及獅子山景致。

美聯物業表示,君逸山近月交投淡靜,成交呎價約9100元水平。屋苑2房單位放盤價介乎620至640萬元,呎價約9500元。其中中層一個653方呎單位,叫價620萬元,呎價9495元,屬入門水平。以按揭7成、利率2.5厘及還款期20年計算,月供22998元。

君逸山位於九龍城區及34校網,屬名校地區,著名的中學有喇沙書院及瑪利諾修院學校(中學部)等;小學則有協恩中學附屬小學及陳瑞祺(喇沙)小學等。

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