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2014年7月17日 新盤情報

長實嵐山首推260伙 折實165.41萬起

醞釀多時的長實(00001)大埔嵐山終於公布售價,首批推出260伙,佔單位總數24.2%。

價單顯示,售價由194.6萬至1024.1萬元,扣除最高15%折扣後,折實售價165.41萬至870.485萬元。

入場單位位於6座1樓H室,實用面積194方呎,售價194.6萬元,呎價10031元。扣除最高15%折扣後,折實售價165.41萬元,折實呎價8563元。

最貴單位位於6座25樓G室,實用面積945方呎,售價1024.1萬元,呎價10837元。扣除最高15%折扣後,折實售價870.485萬元,折實呎價9211元。

另外,發展商一律給予買家3.75%印花稅及3.25%置業升級優惠,在8月31日前簽署臨約,額外給予3%折扣。

連同即供付款方法所給予的5%折扣,總折扣增至15%。

不過,買家選擇建築期付款方法,只獲4%折扣,總折扣便降至14%。

嵐山小型單位料受上車人士關注,價單顯示,開放式單位佔43伙,售價194.6萬至223.6萬,呎價10031至11467。

扣除15%折扣後,開放式單位折實售價介乎165.41萬至190.06萬元。

長實執行董事趙國雄強調,3房買家可優先選購開放式單位,但絕非綑綁式銷售,買家有權選擇不購買開放式單位。

他表示,嵐山開售價格較同區新盤低近三成,由於項目屬農地換地,加上早年建築費較低,故有條件以較低價推售。

他指,建築費高漲,每方呎建築費動輒4400元,以後的新盤難以低價開售。

他指,他在年初預期全年樓價在10%之間上落,過去數月曾跌數個百分點,目前樓價已在上升層面。

嵐山明天起開放示範單位供參觀及收取意向登記,下周五截票,下周六開售。

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