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2014年5月25日 地產新聞

10大屋苑成交13宗 跌27.8%

中原地產10大屋苑本周末錄得13宗成交,較上周末跌27.8%,其中太古城成交最多,錄得5宗;另有3個屋苑捧蛋收場,包括麗港城、黃埔花園及映灣園。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,DSD新修訂後,市場未有太大反應,而一手方面多個新盤接連推出,尤以新界區大型新盤近日成市場焦點,搶去大批細價樓購買力,再加上區內早前已消化大量筍盤,令交投步伐放慢。另一方面,港島區近日較少新盤,區內二手中價物業繼續受買家追捧,令二手交投步伐加快。

據美聯物業分行統計,本周末10大藍籌屋苑錄得約17宗買賣成交,與上周宗數相若。至於按15大屋苑統計,本周末錄得約21宗成交,按周跌約8.7%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,荃灣新盤貼巿價開盤,收票及參觀情況皆見熱烈,急凍同區購買力,導致本周末新界區二手交投急跌。另一方面,減辣效應繼續發酵,DSD微調釋放部分積壓已久的購買力,加上新盤反應熱烈,有助鞏固買家入巿信心,刺激主攻換樓巿場的港島屋苑交投,在正負因素影響下,本周末港島與新界區二手表現背馳,然而隨著發展商加快部署,一手銷售升溫,一手盤搶二手客在所難免。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,十大指標屋苑在剛過去的周末日錄得19宗買賣個案,較上周的15宗成交增加約27%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本周末一手新盤雖成市場焦點,不過因買家入市意欲高,指標屋苑整體交投仍然平穩。

根據香港置業旗下分行統計,港九新界10大主要藍籌屋苑截至本周日中午3時周六、日錄得約13宗成交,按周上升約85.7%。港島區太古城由於客源與近日的新盤不盡相同,未受新盤熱影響,本周末促成約5宗成交,成為各區10大藍籌屋苑成交量之冠。其餘大部份藍籌屋苑本周末錄得約1至2宗成交,當中只有康怡花園及西九四小龍吞蛋。

香港置業高級執行董事伍創業表示,有發展商近日以優惠價推售大型新盤,即時吸納不少新界區中小型單位準買家目光,凍結市場資金,吸客力驚人。在此消彼長的情況下,亦令該區鄰近的中小型二手成交幾近癱瘓。料其後將有不少向隅客重返二手市場,令二手市場進一步升溫。

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