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2022年7月3日 工商舖市道

港島區商廈空置率升 灣仔區改善

5月份港島區指標商廈空置率上升,在會展站效應下,灣仔區甲級商廈空置率見改善。

根據中原(工商舖)統計,5月份港島區整體指標商廈空置率錄得約9.76%,按月增0.19個百分點。5大核心商業區中,金鐘及灣仔空置情況有所改善,資料顯示,金鐘區5月份指標商廈空置率錄得約8.41%,按月輕微回落0.07個百分點;灣仔區錄得約12.28%,下跌0.32個百分點。

其餘3大區中環、上環及銅鑼灣空置率均呈升勢,其中中環區升0.45個百分點至約8.64%,而上環區5月份指標商廈空置率為10.17%,按月升約1.03個百分點;銅鑼灣最新甲廈空置率亦上升至約8.09%,比上月增0.75個百分點。

中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示,隨着會展站效應,近日查詢灣仔及金鐘區一帶的商廈租務情況有增多趨勢。同時,區內個別商廈業主招租多時,反應一般,故擬趁近期利好消息加快出貨意欲,議價空間較之前為高。他預期,港島區商廈空置情況需待一段時間消化,而灣仔及金鐘區商廈空置率相信會繼續跑贏大市,空置率會持續改善。

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