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2022年6月30日 地產新聞

東涌配電站項目重推 下月底截標

港鐵(00066)近日重推去年曾經流標的東涌牽引配電站物業發展項目(下稱配電站項目),港鐵今天(30日)公布, 邀請發展商或財團提交配電站項目的標書,截標日為本年7月28日下午2時。

配電站項目在本周二(28日)已截收意向書,合共收到31份意向書。

該項目去年曾經推出,惟流標收場,地皮位於東涌文東路,毗鄰東涌北公園,鄰近私人住宅屋苑映灣園,佔地約15.66萬方呎,住宅樓面面積上限約93.96萬方呎,估計可建約1600伙,市場估值(包括補地價在內)約32.9億至55.4億元,每方呎樓面地價約3500至5900元。

據悉,配電站項目在去年因補價金額過高而流標收場,故今次重推港鐵大改招標條款。首先在補地價金額上已調整,現約35.48億元,相比上次高達47.65億元大幅下調約25.6%,每方呎補價約3776元。另發展商額外付出的入場費,由原先2.5億元,下降至1億元。在分紅比例上,由至少15%,現不設下限,改為由發展商自行提出。

 

 

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