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2022年5月23日 地產新聞

三項重建潛力商住物業招標 估值5.5億

仲量聯行獲委任放售三項具重建潛力、分別位於中環、西營盤及馬頭角的商住物業,截標日期為今年7月5日正午12時。市場人士估計有關物業市值約5.5億元。

是次招標物業之一為中環荷李活道26號及28號的永寧大廈,於1958年落成,樓高6層,實用面積約7828方呎,包括地下的兩間商舖,一樓、二樓、三樓的6個寫字樓單位,以及四樓和五樓共4個住宅單位。物業鄰近大館和蘭桂坊,離中環至半山自動扶梯只有幾步之遙,極具重建價值及投資潛力。根據西營盤及上環分區計劃大綱草圖,該地皮現劃為「住宅(甲類)」用途。

第二項物業座落於正街38號,屬西營盤的傳統住宅區,為6層高住宅大廈,地下為商舖,物業實用面積3291方呎,可與毗連地段合併作重建計劃,具有協同效應。

第三項物業位於馬頭角譚公路73號,是住宅大廈,於1959年落成,地下為商舖,提供4810方呎的實用面積。根據馬頭角分區計劃大綱草圖,該地皮現劃為「住宅(甲類)」用途。

上述物業將以「現狀」及連租約及/或許可證形式出售。

仲量聯行香港主席曾煥平表示,上述三項物業由同一業主放售,均具重建潛力,加上馬頭角及西營盤是近年市區重建的重點地區,區內配套設施及民生將得到改善,加上交通便利,適合投資者購入出租或重建出售。

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