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2022年5月15日 地產新聞

10屋苑周末日成交增至14宗

中原地產10大屋苑周末和周日錄得14宗成交,按周增加3宗或27.3%,成交量已連續9周保持雙位數。本周零成交屋苑收窄至1個,9個屋苑錄得成交,最多成交為沙田第一城,錄3宗成交,其次是太古城、康怡花園及黃埔花園,各錄2宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,隨着本地疫情持續受控,樓市逐漸復甦,近期新盤推售浪接浪,搶佔市場焦點,二手業主放盤態度因而克制,部分亦肯減價,故二手仍有競爭力,不少買家於二手市場尋寶。一二手表現向好,樓市理性發展。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄8宗成交,按周減少3宗或27%,跌穿雙位數水平。10大指標屋苑中只有3個屋苑錄得成交,當中以美孚新邨及西九四小龍成交最為理想,各錄得3宗成交;其次為海怡半島,錄得2宗成交;而太古城、港灣豪庭、淘大花園、沙田第一城、將軍澳中心、維景灣畔及新都城7個屋苑則暫未錄得成交。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,隨着疫情緩和,不少業主對後市感樂觀,因此收窄議價空間,加上不少筍盤早前已被市場吸納,有部分購買力流向二線或三線屋苑尋寶,拖低10大屋苑二手交投表現。馬泰陽續指,東鐵線過海段今日正式通車,市民來往港九新界各區交通更為方便快捷,對樓市有正面刺激作用,不少鐵路沿線物業的業主陸續收窄議價空間,而部分優質放盤甚至需要追價入市,市場氣氛正面。不過,發展商紛紛出撃推盤,新盤傾巢而出,因此無可避免搶去二手市場的客源,相信5月一手交投表現將看高一線,若新盤銷情持續理想,帶動市場氣氛,次季整體樓市仍可保持「價量齊升」局面。

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