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2022年5月18日 屋苑樓價

美聯樓價指數連升五星期

隨着疫情緩和,樓價回升。美聯樓價指數最新報168.44點*,按周升0.51%,連升5星期,而本年迄今跌幅已收窄至1.85%。

若以3區劃分,3區樓價按周齊升。美聯港島樓價指數最新報180.1點,按周升0.72%,而該區本年迄今樓價跌幅已收窄至2.22%;美聯九龍樓價指數最新報171.42點,按周升0.43%,該區本年迄今樓價跌幅則收窄至1.48%;美聯新界樓價指數最新報155.72點,按周升0.5%,本年迄今跌幅收窄至1.97%。

除了樓價回升外,交投亦見向上。據土地註冊處資料顯示,4月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄4852宗,較3月3828宗上升約26.8%,連跌4個月後低位反彈。因為註冊個案屬滯後數字,估計5月整體物業註冊量才反映4月實際的樓市暢旺市況,屆時宗數將會進一步攀升。

其中,二手住宅註冊量亦回升逾三成,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,4月二手住宅註冊量錄3730宗,較3月2846宗上升逾三成。由於註冊量屬滯後數據,4月實際二手市況,估計全港二手住宅成交量將有力進一步向上,預期5月二手住宅註冊量將反映出來。

*最新美聯樓價指數大致反映兩週前簽署買賣合約的物業樓價。

編按:截至4月底止的100個屋苑樓價及註冊量走勢已經在「屋苑樓價」上載。

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