就2022/23年度賣地計劃，高力香港估價及諮詢服務主管鄭亥延預料，13幅住宅用地總估值約550億至650億元；4塊商業用地總估值330億至400億元。
鄭亥延指出，在13幅住宅用地中，有8幅滾存自上個財政年度賣地計劃的用地，而其餘5幅仍在進行重新分區規劃，疫情影響下相信會減慢投標進度。因此，預期政府將較難成功售出所有13塊用地，短期內住宅供應將持續短缺。
在4幅商業用地中，只有旺角的大型用地屬於黃金地段，而其餘3塊地皮均分布於非核心區，相信不會為現時過度供應的情況再添壓力。當中旺角地皮可提供約150萬方呎商業樓面面積，同時已有足夠基建設施連接高密度住宅區及鄰近的港鐵站，相信可與區內的繁忙商店街及朗豪坊產生協同效應，預計會吸引大型發展商投標。
啟德商業用地有部分撥作住宅用途，可興建的商業大廈比預期中少，難以形成商業區，難以估計發展商是否仍對啟德區內的商業用地有興趣，除非地皮定價能回落至合理水平。而兩塊位於觀塘安達臣道對出的地皮預計將會發展零售項目，滿足區內民生需求，特別是未來在安達臣道的住宅項目。
