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2022年2月10日 地產新聞

美聯料首季樓價跌3%

變種病毒蔓延跡象再現,窒礙市民入市及新盤推售步伐。美聯物業住宅部行政總裁(港澳布少明預料,今年將會是「先苦後甜」的一年,預料首季樓價下跌約3%,疫情若於下半年緩和,全年樓價上升5%至10%。

他指出,甫踏入2022年,第五波疫情爆發,蔓延速度較預期快,整體交投轉趨下滑,一二手市況慢熱。樓價持續受壓,年初迄今跌約1.37%,較去年高位則回落約4.52%。

布少明預期,由於2月疫情加劇,防疫措施進一步收緊,影響發展商推盤部署,而2月新盤銷售量有機會進一步下跌至400伙,屆時將創約2年新低;二手方面,相信二手交投亦會回落,估計2月跌至2800宗。

不過,隨着防疫措施進一步收緊,若然3月疫情受控,預料發展商重拾推盤步伐,相信有望帶動首季新盤成交量錄2500宗,二手錄近1萬宗,雖然較去年同期分別大幅減少約三成半及逾四成,惟比起2020年同期(疫情首次在港爆發)仍略高。

美聯物業住宅部營運總監張子存認為,縱使美國極大機會於3月重啟加息周期,惟本港亦未必會完全跟隨,加上目前本港資金充裕,本地客及「新香港人」需求將會繼續支撐樓市,一旦疫情逐步受控,樓市表現將會回暖。

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