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2022年1月28日 地產新聞

道風山綠化地再申建住宅 伙數大減38%

座落在沙田道風山的一幅綠化地,近日再向城規會申請改劃為住宅用地,以發展3幢樓高20層的住宅,共提供243伙。相比2018年的申請方案,單位大幅減少38%。

是次申請項目,涉及地段為沙田銅鑼灣山路丈量約份第186約地段第379號及第380號餘段,位處信義宗神學院南面,鄰近新地旗下壹號雲頂,現已劃為「綠化地帶」及「政府、機構或社區」用途。申請人近日再向城規會申請改劃為「住宅(乙類)4」地帶,並擬以地積比率1.8倍,興建3幢20層的分層住宅,另設有3層地庫及1層會所及樓宇大堂,涉及總樓面面積約29.86萬方呎。

資料顯示,上述項目曾在2018年初提出以2.3倍地積比率,發展4幢樓高25至27層住宅大樓,另設6座樓高5層的洋房,共提供434個單位。及後再建議將地積比率由2.3倍調整至2.1倍,伙數更減至390伙。是次最新方案較上次申請方案發展密度,下調約14%,伙數亦大幅減少約38%。

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