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2022年1月13日 地產新聞

香港興業愉景灣申建476伙 規劃署原則上不反對

香港興業(00480)就大嶼山愉景灣3期寶峰鄰近地皮,在去年底向城規會申請興建近476個住宅單位。規劃署不反對有關申請,料亦可獲開綠燈。

地皮位於愉景灣第6f區丈量約份第352約地段第385號餘段及增批部分(部分),地盤面積約8.2萬方呎,目前為其他指定用途註明「員工宿舍(5)」,申請人擬改劃為「住宅(丙類)12」用途,按地積比率約2.83倍發展,涉及總樓面面積約23.25萬方呎,將建兩幢18層高住宅,提供476個單位。

上述項目早年曾一波三折,香港興業於2016年已就上述用地向城規會申請改劃作住宅,但遭否決,該公司於是提出司法覆核,獲判勝訴,城規會其後再就此上訴,惟上訴庭早前駁回上訴。

另外,新世界(00017)等西貢沙下項目,去年向城規會提出修訂發展,擬以地積比率1.5倍作發展,計劃興建15幢分別4至10層高住宅,提供972伙,另設1幢兩層高會所,涉及總樓面約95.7萬方呎。據規劃署的文件顯示,該署不反對有關申請,料明日在城規會會議中可獲通過。

至於由長實(01113)就持有的元朗錦田北農地,早前向城規會改作混合式發展,計劃建兩幢7層高住宅大廈,以及87幢2至3層高洋房,共涉330伙,總樓面約13.76萬方呎。規劃署亦不反對有關申請,預計明天可順利獲批准其申請。

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