大埔區大埔公路大埔滘段住宅地今日正午截標,據記者現場所見,最少收到7份標書。入標的財團包括建灝地產、佳明集團(01271)、漢國置業(00160)、遠東發展(00035)、華懋、信置(00083)等。
建灝地產行政經理林綺華表示,是次獨資入標,出價「計自己數」。項目地形不規則,若中標將會以設計作遷就,認為值得投資。
佳明集團項目經理曾嘉敏稱,集團獨資參與,地皮內有村屋,發展上比較棘手,但相信可以解決。而地皮後方有山坡,維修保養成本較高,故出價會反映上述各種因素。若中標,將計劃興建豪宅項目。
漢國置業房地產部董事李振彪指,集團獨資入標,地皮範圍內有村屋,中標後可以收購其他村屋或在開則上遷就,但都會影響出價。
項目地皮面積約150718方呎,估計可建樓面面積約為226076方呎,屬低密度發展。市場估值約9.5億至18.1億元,每方呎樓面地價由4200至8000元。