財團看好北部都會區概念，有就元朗新田練板村地申請作綜合發展，計劃興建4176個住宅單位，涉及總樓面約234.7萬方呎。
按城規會文件顯示，上址申請地點，座落在元朗新田練板村丈量約份第99約地段第768號餘段(部分)、第769號餘段(部分)、丈量約份第105約地段第1889A號(部分)和毗連政府土地，地皮面積約183.1萬方呎，有關申請人為BIRKENHEAD PROPERTIES AND INVESTMENTS LIMITED，計劃以地積比率1.53倍發展，其中住宅部分以1.5倍作發展，計劃興建29幢7至18層高住宅大廈，提供約4176伙、涉約230萬方呎。
上述項目同時設4.6萬方呎非住宅樓面，擬興建4幢兩層高建築物，包括1幢作社福設施及3幢作會所設施，整個項目總樓面達234.7萬方呎。
申請人表示，將修復不少於地盤面積20%的濕地，即約30萬方呎，涉及總樓面約59.4萬方呎，作為「自然保育區用地」的濕地修復區，有關地皮建議租予養魚戶，以提升濕地生態價值和濕地緩衝區的功能。
