熱門:

2021年10月20日 工商舖市道

9月甲廈空置率達10.3%新高

美聯工商舖的《商廈快訊》報告指出,受制於寫字樓空置率仍然高企,今年首9個月整體甲廈售價累積升幅僅約1.8%,表現近乎持平,而今年首9個月整體甲廈租金累積升幅亦僅約2.1%。

9月商廈空置率繼續上升,整體甲廈空置率上升至10.3%,屬紀錄新高水平;其中,東九龍高見15.3%,灣仔及銅鑼灣雖然按月輕微回落,但亦錄得10.6%空置率,而上環也上升至9.2%。

物流公司DHL遷出企業廣場5期,其公司原租用企業廣場5期多層單位,其總樓面面積佔約10萬方呎,推高東九龍指標甲廈空置率上升至15.3%,連帶全港整體空置率上升至10.3%,屬紀錄新高水平。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,中港現時仍未能通關,寫字樓需求仍然疲弱,加上2022年至2023年為寫字樓供應高峰期,預料空置率難以於短期內改善。但隨着寫字樓一手新盤應市,如於月內推出的黃竹坑道23號宏基匯,預料亦會成為市場關注重點,帶動大市成交。

《商廈快訊》指出,近期市場頻錄大手一手成交,包括上月有「手套大王」之稱的葉建明大手買入億京觀塘道368號3層全層單位,面積約28382方呎,成交價約4.5億元。

售價方面,上月整體甲廈售價按月微升0.1%,表現持平,當中以尖沙咀區表現最好,按月上升4.8%,而上環表現較為落後,按月下跌1.2%。

租金方面,以灣仔甲廈表現較為落後,最新平均呎租僅47.5元;北角甲廈租金按月上升4.9%,成為9月甲廈租金表現最好的地區。

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads