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2021年10月6日 地產新聞

【施政報告】港置指房策宜靈活調節

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,新一份《施政報告》一如市場預期,焦點集中於增加供應。現時樓市問題源頭是供應不足,故支持特首增加土地供應,但目前香港經濟仍未全面復甦,房策宜靈活調節,增供應需「井然有序」,以回應市民上車訴求,讓樓市穩定健康發展,不要操之過急,以免重蹈當年「八萬五」的覆轍。

馬泰陽表示,美國聯儲局已提出「收水」時間表,惟本港資金充裕,目前利率仍處11年新低水平,資金續湧入磚頭,若土地供應問題得以循序漸進解決,將有利樓市穩定健康發展,預計全年樓價有力保持雙位數升幅。

成交方面,他相信,今年全年成交呈「一二手皆旺」格局,發展商將繼續積極推盤,預計全年一手私樓註冊量有力達1.8萬宗,按年升約17%;而二手市場,隨着二手業主趨惜售,叫價進取,減價盤源料減少,預計第四季二手將略為放慢;不過,預測全年二手註冊量仍將錄近6萬宗,按年升近三成,屆時將創9年新高。

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