美聯移民顧問調查發現,未有香港永久居民身份的客戶,約24%願意繳付買家印花稅(BSD)去買樓;即將擁有香港永久居民身份的「新香港人」,目前有意投資買樓比例高近八成(約78%),反映現時買港樓意欲相當強烈。
美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷表示,根據「資本投資者入境計劃」申請數字、獲批數字及待處理數字分析,於2022至2028年,或有多達3.67萬人獲得香港永久居民身份,相信未來數年將是「新香港人」購買力爆發的高峰。若以未來「新香港人」的數目按比例推算,其潛在購買力或足以消化約45%全港1年私樓落成量。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,港府在疫情下推出封關措施,但今年首8個月內地買家佔香港樓市一手私宅註冊比率創4年新高;二手比例亦「回到疫情前」,相信在「新香港人」購買力與日俱增下,有助進一步提振未來數年香港樓市表現。
鄭天殷表示,美聯移民顧問於9月27日至30日,透過微信及微信群組訪問旗下尚未成為及即將成為「新香港人」的內地客戶,合共獲得約280個回覆。結果發現,當被問及「如閣下未有香港永久居民身份,現時會否考慮買樓」時,有24%受訪者表示,會考慮於現階段買入香港物業,代表即使客戶未獲得香港永久性居民身份,仍願意考慮額外繳付總共高達30%的印花稅去買樓,反映香港物業對內地買家的吸引力。