觀塘戲院大廈A座基座(前富都桌球部分)業主，委託萊坊獨家代理，以「私人協商」形式放售，意向價約2億元，呎價約1.3萬元。物業可以股權交易，節省稅務成本。
該物業位於通明街9號，於1970年落成，當時為區內知名的「觀塘戲院」一部分，吸引無數觀眾，名震一時。該物業面積逾1.5萬方呎，其中地面層佔約1.1萬方呎。此外，業主有一份已獲批的改建及加建圖則，有機會額外增加數千方呎的面積。
物業的地理位置優越，鄰近港鐵牛頭角站和觀塘站，步行到觀塘裕民坊「YM2」商場和大型住宅項目凱滙僅5分鐘步程。此外，附近民生配套齊備，區域相當成熟。
萊坊大中華區投資部董事黎遠亨指出，放售的通明街9號物業樓底極高，市場少有同類項目，加上現業主有一套已獲批的改建及加建圖則。參考鄰近地舖，成交價達每方呎1.6萬至1.8萬元。該物業現以每方呎1.3萬元出售，為市場低水；加上鄰近市區重建局大型商住項目，升值潛力巨大。對於偏好增值型項目(Value-add Project)的投資者或用家，該項目較為合適。
