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2021年7月22日 新盤情報

芳菲貼市價推 業界料月內全盤沽清

協成行何文田單幢盤芳菲推出價單1號,涉及30個單位,呎價約2.32萬元。有代理表示,價格可算貼市價推出。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,提供1房及2房單位為主的市區精品豪宅芳菲,今天公布首張價單30個單位,定價比同區二手新晉物業相若;更比區內同類一手貨尾低約5%,可算貼市價推出,加上折實入場價僅需680萬元起,部分單位折實價低於1000萬元,可以承造高成數按揭,有其吸引力,全盤只提供71伙,只要發展商本月全數推出市場,相信項目可於月內全盤沽清。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,市區新盤承接力向來不俗,由於芳菲開價貼市,與鄰近新盤項目相若,具一定吸引力,預料受到年輕客及投資客歡迎,首批單位深受追捧。

布少明預期,芳菲位處名校網,且樓花期短;加上主打1房及2房細戶型,預料不乏捧場客,尤其吸引年輕客群,估計項目落成後呎租可達約60元至70元水平,即租金回報率約2.5厘至3厘,預期項目投資客比例較高,佔比約四成。

 

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