戴德梁行最新發表的亞太區《主要大街》報告顯示，區內124個零售街道，有68.5%的零售地段於2020年出現舖租下降；其中，銅鑼灣羅素街租金下跌43%，跌幅最大，每月呎租跌穿1000元、只有963元，故此由尖沙咀廣東道取代成為亞太區最昂貴零售地段，為銅鑼灣自2015年有紀錄統計以來首度失落亞太區最昂貴零售地段寶座。
戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威表示，尖沙咀的商舖呎租約1045元，按年下跌35%，由第二位躍升為第一位；銅鑼灣呎租則跌至約963元；日本東京銀座排行第三，租金按年跌5%，每呎約795元。
戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩指出，香港平均零售租金於2020年整體下跌38%，但尖沙咀的租金仍較東京銀座高出31%，反映香港零售租金異常高昂。
林應威認為，由於疫情緩和，相信舖租再大幅下降空間有限，但今年內不會有反彈，預料平穩發展。他估計，尖沙咀今年內租金下調5%以內，銅鑼灣將跌5%至10%。尖沙咀以廣東道為主要零售街道，因舖位業權集中，商戶組合能保持穩定，預期零售復甦後，尖沙咀表現仍會較佳，相信未來1至2年租金會較銅鑼灣高。
