二手樓價指數表現反覆,上周回升後,本周下跌;其中,港島樓價更跌逾1.5%。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報180.33點,按周跌0.33%。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報182.48點,按周跌0.55%;CCL中小型單位指數報180.50點,按周跌0.34%;CCL大型單位指數報179.48點,按周跌0.3%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,4大整體指數上周同樣急升後,本周正常回軟,但仍然高於各自的低位。CCL較前周低位178.59點高出1.74點、CCL Mass高出1.44點、CCL中小型單位指數高出1.44點及CCL大型單位指數高出3.26點。在用家支持下,二手成交持續暢旺,相信樓價繼續反覆向上。CCL目標挑戰190點,期望今年年中前後達到。
分區方面,上周四區指數三升一跌,今周一升三跌,四區走勢各自反覆。
新界西CCL Mass報168.65點,按周升0.48%;新界東CCL Mass報192.31點,按周跌0.49%。
九龍CCL Mass報178.29點,按周跌0.54%,連升5周後正常回軟;港島CCL Mass報184.13點,按周跌1.51%,走勢持續一升一跌。
黃良昇相信,新一輪升浪由新界西帶領,逐步蔓延至新界東及港九市區,分區樓價繼續輪流上升。