美聯工商舖行政總裁黃漢成指出，該行資料研究部數據顯示，今年1至2月尖沙咀、旺角、銅鑼灣、中環4大核心區空置舖位數目淨減少77間至867間，整體空置率由去年第三季的12.5%回落至最新11.5%；惟尖沙咀區逆市上升，空置率17.7%創下新高，亦為4大核心區之冠。
美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋表示，由於尖沙咀的商戶結構組合以旅客相關行業為主；加上期內不少商戶租約期滿遷出所致。該區吉舖數目及街舖空置率最新分別報271間及17.7%，是該區有統計以來新高。
美聯旺舖董事盧展豪預計，今年市場將受惠多項利好因素，包括疫苗開始接種、政府派發電子消費券、預期中港快將恢復通關等，舖市復甦可期，預期未來半年各主要購物區的街舖空置率將會回落，將會由11.5%跌到10%至11%。由於近年核心區街舖租售價跌幅顯著，今年的反彈幅度會較大，預期今年租售價將升10%至15%，較民生區的8%至10%為高。
