仲量聯行估價諮詢部資深董事周若瑜表示，儘管政府將於下年度推出3幅商業地，連同正招標或部署招標的中環新海濱3號及銅鑼灣加路連山道地，將有5幅商業地供應，惟東涌第57區商業地流標不足半年，發展商投資意欲不高；啟德第2A區1號地皮又屬「其他指定(旅遊相關的商業、酒店及旅遊)用途，現時旅遊業受到疫症嚴重打擊，預期發展商會集中資源競投中環及銅鑼灣地皮，兩幅新發展區的商業地皮流標風險高。
住宅地皮方面，周若瑜指出，政府公布的新賣地計劃反映政府造地困難，表內的住宅地多為低密度住宅發展，未來一年中小型住宅的土地供應將倚重港鐵的項目，未來2至3年將面對市區缺少可作中小型住宅發展的地皮，對市區樓價有支持作用。
