長實(01113)以102.8億元中標九龍東啟德第4E區2號住宅地，每方呎樓面地價約15861元，接近市場預期上限，亦是長實首度投得啟德地皮。
戴德梁行香港估價及顧問服務部執行董事黃儉邦表示，地皮以市場估計上限售出，進一步確認發展商對後市有信心，估計地皮日後將主要發展成高層和低層住宅，落成後普通單位呎價可超越3萬元。
黃儉邦稱，地皮是啟德發展區最後一幅臨海地皮，位置優越，短期內市區將缺乏同類優質住宅地皮供應；今年以來樓市漸趨活躍，新盤反應積極，加上股市暢旺，均顯示市場資金充裕，投資氣氛轉好，而住宅用家需求仍然很大。
