世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平表示，去年寫字樓出現219萬方呎負吸納量；其中，中環、上環及金鐘更達84萬方呎負吸納量。而目前全港寫字樓共有800萬方呎單位空置，平均空置率10%，中環、上環及金鐘空置率為7.4%。令租金全年下跌17.4%，中環、上環及金鐘租金下跌19.9%。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務－寫字樓部執行董事駱應銘指出，經濟情況不明，加上工作模式轉變及香港仍封關，市場對寫字樓需求減少。今年經濟仍不明朗，上半年寫字樓租金持續受壓，全年仍有5%至10%跌幅。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務－商舖部資深董事溫運強稱，核心區街舖空置率為15%，快速時裝、化妝品及藥房收縮速度最快。四大核心零售區租金去年按年下跌27.2%，是有紀錄以來最大的年度跌幅。現時租金已重返至2004至2005年水平，不少零售商認為租金已見底。他預期，今年商舖租金跌幅將比去年溫和，料挫5%至10%，跌幅集中在上半年發生。
世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，去年第四季大額投資物業成交金額324億元，令全年投資物業總成交金額達526億元。他估計，今年第一季成交量會增加，隨着租金下降周期結束，預計寫字樓和工廈的物業價格將會見底並穩定下來。相信工廈物業會較受投資者歡迎，而價格跌幅甚大的核心區甲級寫字樓亦有望獲投資者追捧。
