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2020年12月16日 工商舖市道

亞太區寫字樓裝修成本排名 香港跌兩位至第9

戴德梁行的研究報告《亞太區辦公室裝修成本指南》顯示,亞太區寫字樓裝修成本最高的城市中,日本及澳洲城市繼續佔據前十位。東京、大阪、名古屋和悉尼名列前四位,墨爾本今年上升了四位,升至第五位。

香港排行第9位,相比去年排名下降兩位,但仍然是大中華區寫字樓裝修成本最高的城市,每方呎平均130美元。

報告指出,北京與去年相比下降三位,與上海一同並列第13位。這兩個城市都是中國內地辦公室裝修成本最昂貴的市場。

該行較早前預計,亞太區將早於全球其他地區進入復甦階段,並於2020年底恢復經濟增長的勢頭。即使亞太區發展的根基未有動搖,但今次短暫而劇烈的衰退將繼續影響企業對於未來的決策。所幸的是,原本可能需耗時數年才能完全復甦的經濟,或因復甦步伐加快而提前達標。

戴德梁行亞太區建築項目管理服務主管Tom Gibson表示,受全球疫情影響,近年出現的裝修成本上升現象在整個區域內大部分市場出現逆轉。這一趨勢很有可能會持續下去,因為企業租戶在不斷評估資本支出預算和寫字樓空間需求。該行還看到更多企業客戶在辦公室設計和裝修流程的前期已融入寫字樓空間管理策略。隨着疫情後工作方式和工作重點的改變,企業更加重視寫字樓空間是否配合高效率的寫字樓策略和人力資源政策,從而更好地滿足企業的發展和財政目標。

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