今年度全球經濟活動受新冠肺炎疫情持續影響，本港疫情反覆，近日更迎來第四波，政府更收緊多項防疫措施，限制食肆堂食時間及關閉指定場所等，繼續為香港經濟帶來衝擊。
中原(工商舖)董事總經理潘志明預期，隨着疫苗面世，疫情可望逐漸受控，通關等經濟活動逐漸復甦，加上中美關係及貿易行為見改善，有助帶動工商舖物業成交量繼續上揚，預測明年工商舖買賣宗數及金額會有兩至三成增長，達到約4700宗及960億元水平；租務成交量則輕微上升至21300宗，租售價會平穩向好，增減幅在一成內。
社會運動緊接新冠肺炎，與經濟環境息息相關的工商舖市場難免受創，拖累全年買賣交投量大跌。潘志明表示，今年暫時總共錄得約3778宗工商舖買賣成交，總金額約706億元，按年分別減少約22%及37%；宗數為過去22年最低，對上一次低紀錄為1998年約2878宗。今年全年買賣成交量低迷，但自下半年起按月買賣交投已逐步上升，由1月僅約190宗，至6月起已連續每月錄得超過350宗個案，至11月更有約469宗，為2019年6月後單月新高。
