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2020年12月2日 地產新聞

恒地以逾26億底價統一黃埔街兩舊樓業權

恒地(00012)收購多年的紅磡黃埔街一系列舊樓漸見成果,其中,必嘉街83至85號及黃埔街26至40A號,以及黃埔街2至16A號兩個舊樓項目,今早於萊坊舉行公開拍賣,兩項目均由恒地執行董事黃浩明手持「1號牌」,在無競爭對手下分別以底價13.065億和13.63億元投得,合共以26.695億元成功統一業權。

今早率先舉行強拍的必嘉街83至85號及黃埔街26至40A號舊樓,樓高8層,地下為舖位,以上則是住宅,早於1957年入伙,至今63年樓齡;總地盤面積約1.32萬方呎,按照規劃要求,可重建為1幢樓高23層的商住大廈,總樓面涉及11.86萬方呎。在無競爭對手下以底價13.065億元投得。

緊接強拍的黃埔街2至16A號舊樓,現時上址為4座樓高7至8層的唐樓,早於1957年入伙,至今63年樓齡,總佔地約1.44萬方呎。在無競爭對手下以底價13.63億元投得。

黃浩明表示,集團於黃埔街併購項目接近尾聲,是次項目可建總樓面涉逾10萬方呎,計劃以商住項目發展;然而整個項目總樓面涉及100萬方呎,並主打中小型單位為主,類似大角咀利奧坊發展項目模式,計劃將商舖集中;料未來樓市將會平穩發展。至於土地共享計劃目前集團研究當中,現階段未遞交申請。

萊坊專業服務董事總經理陳致馨認為,發展商在疫市下收購步伐未有放緩,甚至有加快跡象,認為今年強拍宗數約40宗水平,料與去年相若。

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