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2020年11月11日 地產新聞

上月私樓租金跌0.6% 跌幅收窄

按中原地產新簽租約統計,10月全港107個大型私人住宅屋苑的實用呎租33.8元,按月下跌0.6%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,租金連跌兩個月,但跌幅有放緩跡象,9月跌1.4%,而10月收窄至0.6%,有別於今年首季租金調整,當時連續3個月按月跌2%。

黃良昇相信,今次租金下跌,屬第四季傳統淡季的正常回軟,並非轉勢大跌,預料租金於33元上下水平獲得支持,等待經濟重啟。

今年6月租金進入季節性旺市,3個月租金累升3.6%。估計未來淡季期間,租金的跌幅會抵消旺季期間大部分升幅。即租賃市場出現季節性的上下浮動,並沒有轉勢向下或向上。租賃市場前景,視乎本地經濟重啟後的表現。
10大藍籌屋苑方面,10月美孚新邨錄33.1元,按月跌1.5%;杏花邨跌1.4%、太古城跌0.8%、海怡半島及康怡花園同樣跌0.5%;沙田第一城及嘉湖山莊同樣按月沒有升跌;黃埔花園、滙景花園及麗港城分別按月升0.6%、0.6%及1.3%。

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