雖然中資財團近期頻入市，激活商廈大手交投，但受制於經濟疲弱及疫症大流行等因素影響，寫字樓價格持續下跌。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，10月份指標甲廈及乙廈的售價，按月分別挫0.7%及1.8%，雙雙連跌16個月，今年以來累積跌幅均超過11%。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出，本港經濟前景不明朗，加上本港恢復通關仍然未有具體的時間表，不少企業對於租用辦公室採取審慎態度，令到寫字樓空置率繼續上升，售價也拾級而下，即使近月中資財團重新入市，對商廈市場屬正面消息，但也難以阻止價格向下回落。
報告指出，中資財團回歸激活寫字樓大手交易市場，上月的大額買賣，包括內房旭輝為首的財團，購入北角英皇道兩座商廈物業，而另一間內房合生創展亦增購中環中心一層單位，是近月市場少有的中資財團連環大手入市個案。
不過，中資財團入市，未有令到甲乙廈售價止跌，其中，上月指標甲廈及乙廈的售價持續下跌，當中甲廈按月挫0.7%，屬連跌第16個月，累積跌幅達17%，單計今年首十個月，累積跌幅也達到11.1%。
上月甲廈表現最差的為中環區，按月大挫約9%，最新平均呎價約4.05萬元；另一核心區金鐘按月亦跌逾7%，今年以來累跌12.5%，最新平均呎價僅約2.8萬元。
報告又指出，10月整體甲廈空置率繼續上升，屬核心地段的中區(包括上環、中環、金鐘)，最新空置率為7.5%，按月再升0.2個百分點，再創2008年金融海嘯後的新高紀錄。至於各區空置率最高的，仍然屬九龍東，10月空置率為14.3%，按月再增0.3個百分點。雖然，10月指標甲廈租金按月略為反彈，但總計今年以來仍然累積下跌逾18%。
