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2020年11月3日 工商舖市道

勤達中心三戶呎價創3年新低

中原(工商舖)工商部表示,新蒲崗勤達中心中層03至06室,3個單位總面積約3760方呎,成交價約2700萬元,呎價約7180元,呎價創大廈3年新低。物業以交吉形式易手,預計市值呎租約18至22元,按此計算,租金回報料約3厘。

據知,買家為資深投資者,近期積極於市場上物色優質筍盤,有見是次單位叫價相當吸引,且勤達中心為區內質素上乘的工商大廈,因而迅速決定入市。

該行指出,勤達中心目前放售盤源呎價逾8000元,而今番原業主持有該單位多年,物業價值已錄得一定升幅,加上其對後市欠樂觀,期望以較低定價止賺離場,單位過去曾以呎價約8500元放售,於9月曾調整至約8000元,及後獲誠意買家出價,最後成功沽出。資料顯示,原業主於2008年斥約1238萬元購入項目,持貨12年,單位升值約1462萬元或1.18倍。

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