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2020年10月24日 新盤情報

新盤睇樓指南:重陽長假聚焦四大新盤

重陽3天假期市場聚焦四大新盤,新世界(00017)及港鐵(00066)合作發展的沙田大圍站上蓋物業住宅項目第1期柏傲莊I首輪銷售旋即沽清,為項目打下強心針,發展商趁機再推378伙應市;跑馬地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY亦不執輸,分兩日推55伙;同時新盤熱賣亦觸發市場推盤潮,由帝國集團及香港小輪(00050)合作發展的屯門青山公路青山灣段帝御.星濤(帝御第2期),以及長實(01113)旗下沙田九肚豪宅項目名日.九肚山亦趁市旺齊開價收票。

柏傲莊I於重陽節假期,即周日(25日)及下周一(26日)合共推售378伙;其中,周日首天先進行大手購貨程序,分A1及A2組,分別發售106及75伙;次天即下周一進行B組揀樓,共發售197伙。首輪銷售未能購得單位的入票可直接參與次輪銷售,揀樓地點為荃灣愉景新城第三層3016至3018及3026號舖。

項目早前加推的378個單位,包括133個一房戶、104伙兩房戶及141伙三房戶,實用面積278至835方呎,折價售價693.6萬至2137.6萬元,折實呎價18116至27987元,折實平均呎價21560元。

位於車公廟路18號的柏傲莊I,實用面積278至1383方呎,預計2022年9月底落成入伙。

另外,EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY於下周一(26日)及下周二(27日)進行,原先首天出售25伙,則增加至35伙,下周二發售25伙則減少至20伙,總括兩天共發售55伙,較原先共50伙為多。揀樓地點為中環皇后大道中99號中環中心26樓08至09室。

首批單位實用面積258至428方呎,是次提供3種付款方法,最高提供6%折扣,以最高折扣計算,折實平均呎價約31129元。期後加推16伙,全數為A及B室的一房單位,折實售價1318萬元起,折實呎價32269元起。

位於跑馬地桂芳街8號的EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY提供139伙,實用面積258至428方呎,設開放式及1房戶。

另一邊箱,新盤加快推出應市,帝御.星濤日前開價,首批推出123伙,實用面積208至996方呎,最高9%折扣,折實平均呎價14585元。

最平單位為1座2樓18室,實用面積208方呎,屬開放式單位,折實售價298.84萬元;最平呎價單位為1座2樓02室,實用面積822方呎,為3房間隔,折實呎價13075元。

發展商指出,首批除4伙3房及4房單位外,其餘有119伙,折實售價低600萬元,項目開放示範單位及開始收票,最快下周發售。

帝御.星濤提供614伙,實用面積186至1374方呎,提供開放式至4房單位。

至於名日.九肚山亦正式開價,首批推出54伙,包括23伙兩房、18伙三房及13伙四房戶,單位定價978萬至3241.5萬元,發展商提供3種付款方法,提供19%至22%折扣,定價計平均呎價22731元,以最高折扣22%計算,折實平均呎價17730元,最平單位為2座2樓F室,實用面積489方呎,為2房間隔,折實入場費762.8萬元,呎價15599元。

項目提供266伙,2座住宅大樓提供244個分層戶,包括16個特色單位,實用面積479至1228方呎,提供2房至4房間隔,另有22座洋房。

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