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2020年10月18日 地產新聞

10屋苑周末日成交跌至11宗

中原地產10大屋苑周末及周日錄得11宗成交,按周減少1宗或8.3%,連續11周企穩雙位數。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,大圍站新盤周末日開售,銷情報捷,帶動樓市交投氣氛向好,項目早前超額認購逾57倍,大量向隅客未能成功入市,部分率先流入二手市場,令二手睇樓量得以保持,交投平穩。在疫情受控下,相信樓市未來發展將如今年5、6月第二輪疫情放緩時一樣,交投會反彈。

據美聯物業分行統計,剛過去的周六和周日10大藍籌屋苑合共錄得約12宗買賣成交,按周持平,並連續11周維持雙位數;按15大屋苑計算,則錄得約15宗,數字同樣相若。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,大圍新盤柏傲莊I在首輪發售,反應空前理想,銷情火熱,儘管吸納客源與資金,但亦刺激二手買家入市意欲,新盤氣氛暢旺,可見市場剛需強勁,資金追捧磚頭,待新盤熱賣過後,向隅客或將陸續回流二手市場,二手交投仍會穩中向好。在市場熾熱氣氛帶動下,購買力將持續釋放,加上疫情逐步回穩,預料第四季發展商將「報復式」推盤,有萬伙新盤可望應市,將勢刺激整體樓市交投。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄得5宗成交,按周增加1宗或25%。10大指標屋苑中,有4個屋苑錄得成交,以西九四小龍錄得2宗最為活躍,其次為太古城、沙田第一城及港灣豪庭各錄得1宗;至於其餘6個屋苑均未有成交。

香港置業行政總裁李志成表示,自從踏入10月,新盤市場「百花齊放」成為市場焦點,配合疫情反覆靠穩,加上全城矚目大圍大型新盤開賣獲空前理想反應,反映買家入市情緒高漲。儘管一手攤分部分二手客源,但由於新盤供應始終「僧多粥少」,未能成功買得心頭好的向隅客,亦有回流二手市場入市買貨,導致普遍睇樓量回升約一成,成交亦呈低位回穩之勢。短期內一手持續成樓市焦點是合理預期,二手交投及樓價料將繼續維持平穩,有待好消息帶動。

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