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2020年10月9日 新盤情報

柏傲莊1期首批180伙 折實入場629萬起

新世界(00017)及港鐵(00066)合作發展位於沙田大圍站上蓋物業發展項目第1期柏傲莊I首批推出180伙,包括37伙1房、52伙2房及91伙3房,實用面積322至835方呎,發展商提供最高20%折扣,折實平均呎價18921元。

最平單位為2A座8樓E室,實用面積322方呎,折實入場費628.9萬元,呎價19531元。

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示,項目以共享價推出,定價高於同系溱岸8號參考價錢,表示集團對項目有信心,亦反映項目有雙線之利及大型商場優勢,項目明日開放示範單位供參觀及進行收票,視乎收票有機會於下周進行首輪銷售,收票將會有大手組別。

黃浩賢續稱,集團有信心項目取得理想銷情,即使未能一炮沽清,亦會售出八、九成單位,第2期則視乎情況,有機會緊接推售。

中原亞太區副主席陳永傑表示,項目首批以貼市價推出,與同區溱岸8號平均呎價相若,現時區內焦點樓盤平均呎價約1.8萬至2萬元水平,發展商是次戰略性開價,3房定價與同區有水位,折讓約5%至10%,1房及2房戶需求,定價較高,由於現時需求大,首批有機會一Q清袋。

美聯住宅部行政總裁布少明稱,項目定價合理,有吸引力,相信不單用家,亦會吸引投資者入市,項目料入伙後呎租可達60元,回報有近3厘水平,項目萬眾期待,相信新界東將冰封,亦會吸納九龍區及港島區購買。

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