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2020年10月4日 地產新聞

10屋苑四天長假錄36宗成交

中原地產10大屋苑周末及周日錄得15宗成交,按周減少1宗或6%,連續9周企穩雙位數;4日長假合共錄得36宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,踏入10月,樓市繼續穩步向好,二手交投暢旺,新盤市場熾熱,包括大圍站大型新盤開售如箭在弦,激發積累的購買力加快釋放。疫情下港人無法外遊,帶旺今年中秋長假期睇樓及成交氣氛。之前第二波疫情完結,樓市急速反彈,佛誕及五一長假10大屋苑錄得75宗成交。近期第三波疫情一直回落,刺激一二手市況向上,預計10月樓市將非常暢旺。

據美聯物業分行統計,中秋及國慶一連4天長假10大藍籌屋苑合共錄得約37宗買賣成交;若單計周六及周日則錄得約18宗,按周微升約5.9%,連續9周錄雙位數;至於按15大屋苑計算,4天長假共錄得48宗買賣成交,周末日兩天則錄得約22宗,按周升約15.8%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,樓市氣氛好轉,10月多個新盤部署登場,加上疫情持續受控,過去積壓多時的購買力湧現,大量市民4日長假「全城留港」,並趁機於二手市場入市,10大二手屋苑交投承接表現不俗。他預期,第四季發展商將會「報復式」推盤,當中本月大圍站焦點大型新盤勢登場,預料刺激物業市場成交量反彈,在一手帶動二手下,相信本月一、二手承接表現雙雙回彈。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,於過去的周末日10大指標屋苑累錄14宗二手買賣個案,按周上升5宗或約56%;國慶及中秋節4天假期則合共錄得31宗二手買賣。 

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,過去周末日未有大型一手新盤焦點,導致市場上不少一手購買力回流二手市場,預期隨着疫情放緩,二手市況交投再次活躍,在盤源減少下,相信可以刺激二手樓價上升。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於過去4天長假期共錄30宗成交;若單計周末日兩天則錄得約12宗成交,按周上升約五成。10大指標屋苑中,有6個屋苑錄得成交,其中西九四小龍錄4宗表現最好,太古城、沙田第一城及新都城各錄2宗,康怡花園及將軍澳中心則各錄1宗成交,其餘屋苑暫未有成交。

香港置業行政總裁李志成表示,本港疫情趨向緩和,低息環境延續,新盤市場承接旺盛,市場氣氛向好,中秋及國慶4天長假期市民一般留港消費,踴躍外出,不少人趁長假期尋覓筍盤,帶動二手睇樓活動及交投活躍,部分買家加快入市步伐,以免錯失入市良機,入場筍盤被迅速消化。疫情持續放緩,市場預計第四季有多個全新樓盤逾萬伙有機會陸續登場,一手勢將續搶焦點,二手市場亦有望受惠新盤向隅客回流情況。

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