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2020年9月29日 新盤情報

名日.九肚山料下月登場

長實(01113)旗下沙田九肚「名日.九肚山」部署推售,長實地產投資董事黃思聰表示,項目正待批售樓紙,預計有機會短期內批出,10月可推出發售。

項目提供266伙,包括244伙分層單位及22伙洋房,分層單位提供2房至4房間隔,主打3、4房大單位,佔項目近80%,標準戶實用面積約470至1200方呎。項目擁有山景外,亦有城門河、吐露港等海景,定價參考同區優質單位。

對於同區大圍站上蓋項目獲批售樓紙即將推售,對樓盤會否構成競爭,長實執行董事趙國雄表示,項目主打大單位,與同區另一個項目客源不同,同一區有多個樓盤推售,令市場對該區注目多一些,對整體氣氛亦有帶動,預料會有雙贏局面,同系波老道項目以現樓推出,亦有機會於第四季推出,即季內最多可推出兩盤發售。

對於政府剛公布最新賣地計劃,趙國雄表示,集團對每一幅地皮均有興趣,最重要是否有合理利潤,其中山頂文輝道地皮之前由於涉資過大以致流標,地皮一分為二推出,會吸引更多發展商可參與競投,料競投將激烈,另有中環海濱商業地,兩幅地皮涉及資金不少,即使同期推出,集團亦有實力競投。

趙國雄表示,未來住宅供應仍然緊絀,本港對中小型物業仍然有需求,對中小型樓價有支持作用,對豪宅需求仍然不少,以旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY為例,售出單位佔逾500伙為3、4房大單位,部分售價達1300萬至1500萬元,豪宅仍然有市場。

趙國雄續稱,在疫情影響下,其他物業出現調整,但住宅市場影響相對較小,樓價上落仍在5%以內,與集團年初估計相若。

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