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2020年9月26日 新盤情報

新盤睇樓指南:八盤逾700伙混戰

新盤銷情理想,加強發展商推盤信心,出現8個新盤於周末混戰局面,共涉726伙。其中,新地(00016)旗下天水圍濕地公園路發展項目第1至3期Wetland Seasons Park、長實(01113)旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY、恒地(00012)西營盤藝里坊.2號、德祥地產(00199)及市區重建局合作的深水埗海珀爭相開售,單單上述四個項目涉及633伙,佔整體約87%。

天水圍濕地公園路發展項目第1至3期Wetland Seasons Park今日上午9時30分均有推售,涉及226伙;其中,Wetland 3期發售192伙,當中165伙以發價單形式推售,另外27伙以招標方式推出。揀樓地點為九龍站環球貿易廣場11樓。

Wetland 3期第4號價單,推出共38伙,折實售價426.62萬至873.61萬元,折實呎價12407至16118元。以定價計市值逾2.5億元;第5號價單推出43伙,折實售價553.82萬至1182.44萬元,折實呎價12050元至16198元;最後推出48伙價單,折實售價501.03萬至1146.75萬元,折實呎價12011至17765元。

Wetland 3期提供318伙,實用面積291至816方呎,預計明年11月底入伙。

SEA TO SKY今日上午10時以抽籤形式發售285伙,揀樓地點為紅磡都會道6號置富都會7樓中庭(僅適用於出售首日)及9樓913至915,916A,920至922,923A,952,953A及953B舖。

發售的285伙,包括46伙4房戶、189伙3房及50伙2房,以即供價計算平均呎價17459元,折實售價686.8萬至2037萬元。

SEA TO SKY提供1422伙,實用面積434至1077方呎,預計2022年2月底入伙。

藝里坊.2號推出72伙於上午11時以抽籤形式發售,揀樓地點為中環國際金融中心一期31樓藝里坊.2號售樓處。

當中72伙包括12伙2房戶、53伙1房戶及7伙開放式單位,當中2房單位為項目首度推出的戶型。單位價單定價623.3萬至1161.6萬元,價單呎價26927至32739元,至於折實售價則介乎598.368萬至1115.136萬元,折實呎價25849至31429元。

位於忠正街1號的藝里坊.2號,提供264伙,預計關鍵日期為2021年11月30日。

海珀亦於上午9時半揀樓,揀樓地點為灣仔軒尼詩道250號15樓。

項目首批50伙,涉及38伙開放式戶,2房佔12伙,實用面積283至474方呎,建期提供最高4%折扣,折實平均呎價20201元,入場單位為5樓B室,實用面積283方呎,定價559萬元,折實售價536.7萬元,折實呎價18965元。

位於海壇街205號的海珀提供76伙,實用面積262至474方呎,預計今年年底入伙。

另外,萬科香港屯門上源上午11時推出最後87伙,當中14伙以先到先得方式銷售,73伙則採招標形式發售,揀樓地點為灣仔聯發街18號楹寓2樓。

位於掃管笏路99號的上源,包括5座分層及30座洋房,共1154伙,實用面積321至4880方呎,預算入伙日期為2020年6月30日。

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