樓市經過兩周沉澱後,一手市場於周末再度轉趨活躍,新地(00016)旗下天水圍濕地公園路發展項目第3期Wetland Seasons Park(下稱Wetland 3期),以及恒地(00012)西營盤藝里坊.2號,分別推出133伙及80伙揀樓,共涉及213伙;同時亦有兩個新盤開價,為未來銷售部署。
Wetland 3期將於今日上午9時半以分組形式進行首輪揀樓,共133伙,發展商指出,將分兩組揀樓,雖然疫情已見緩和,是次將預先進行抽籤,入票人士按時段到場揀樓,避免人群聚集。揀樓地點為九龍站環球貿易廣場11樓。
發售的133個單位分布於價單第1號至3號,以定價計504.03萬至1440.67萬元;折實售價413.3萬至1181.34萬元;該批單位以定價計市值逾10億元。
位於濕地公園路9號的Wetland 3期提供318伙,實用面積291至816方呎,預計明年11月底入伙。
另外,藝里坊.2號將於今日上午11時以抽籤方式推售80伙,揀樓地點為中環國際金融中心一期31樓藝里坊.2號售樓處。
是次推出的80伙包括72伙1房戶及8伙開放式單位,實用面積214至287方呎,價單定價586.3萬至930.3萬元,實用呎價26821至32415元;折實售價562.848萬至893.088萬元,折實呎價25749至31118元。
位於忠正街1號的藝里坊.2號,提供264伙,實用面積174至381方呎,項目預計關鍵日期為2021年11月30日。
至於尚未推售新盤方面,德祥地產(00199)及市區重建局發展的深水埗海珀,推出首批50伙,示範單位同步對外開放,項目下周二(22日)公布銷售安排,有機會最快下周末開售。
首批50伙,實用面積283至474方呎,建期提供最高4%折扣,入場單位為5樓B室,實用面積283方呎,定價559萬元,折實售價536.7萬元,折實呎價18965元。
深水埗海壇街205號海珀共提供76伙,包括開放式至2房間隔,實用面積262至474方呎,關鍵日期為今年底。
至於,長實(01113)將軍澳日出康城SEA TO SKY料最快下周新一輪推售285伙,並於今日起展開新一輪收票。該盤累售794伙,套現約84.4億元,折實平均呎價16800元。
發展商修訂50伙2房單位售價,有約2%加幅,實用面積474及481方呎,而項目亦會加推全新的3座A室的4房樓王戶,以及2座A室及J室的3房單位,3房及4房戶售價加幅約5%。
2房售價最低為3座5樓G室,實用面積474方呎,定價由831.3萬元,調升至847.9萬元,以即供最高19%折扣計,折實售價686.79萬元,若選用最新建築期付款享17%折扣,折實售價703.75萬元。
SEA TO SKY提供1422伙,實用面積434至1077方呎,預計2022年2月底入伙。