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2020年9月13日 香港

10屋苑本周末日錄14成交 按周減少33%

中原地產10大屋苑本周末日錄得14宗成交,較上周回落33%,但仍是連續6個周末日企穩雙位數。當中以太古城、紅磡黃埔花園及天水圍嘉湖山莊最多成交,各錄3宗。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期本港確診數字一直處於低增長,政府放寬部分防疫措施,大市氣氛回升,刺激買家加快入市。本周末日10大屋苑交投回落,主要由於近日全新盤群起搶推,當中天水圍及西營盤新盤已率先開價及接受認購,分薄二手市場部分客源。另一方面,藍籌屋苑筍盤買少見少,議價空間收窄,不少買家轉至二、三綫屋苑繼續尋寶。現時買家入市意欲強大,展望後市會更旺。

據美聯物業分行統計,10大藍籌屋苑合共錄得約14宗買賣成交,按周跌約36.4%,但仍連續6個周末日錄得雙位數水平。至於按15大屋苑計算,本周末日兩天則錄得約17宗買賣成交,按周減少約29.2%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新界區及港島區再有新盤趁疫情緩和加快推盤,先後開價及開放示範單位,刺激購買力釋放,同時吸納不少二手客源,令本周末日大部分藍籌屋苑交投有所下跌。隨著限聚令措施放寬,準買家入市信心回升,發展商亦重整推盤步伐,預料一手將續成市場焦點。惟持續低息環境,市場資金充裕,以及置業剛需強勁下,預料市場將逐步重拾升軌,氣氛暢旺,一手將續受追捧,二手筍盤亦不乏承接。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,本周末日10大指標屋苑累錄14宗二手買賣個案,按周減少6宗或30%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,由於疫情緩和,政府放寬限聚措施後,大量市民於周末日外出消遣玩樂,加上近期多個新盤相繼部署登場,成功搶占成為市場焦點,導致二手成交欠缺特別推動力,料將繼續維持目前的平穩狀態。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末日兩日合共錄10宗成交,與上周末日持平。本周末日10大指標屋苑當中,有5個屋苑錄得成交,當中以太古城錄得3宗最為活躍。

香港置業行政總裁李志成表示,隨着第三波疫情漸趨穩定,政府放寬限聚令,不少發展商紛紛加快推盤步伐,但無礙二手市場的準買家積極四出尋覓合心意筍盤的意欲,從而帶動限本周末日10大指標屋苑睇樓活動普遍上升。成交量方面,由於部分業主見疫情受控,有收窄議價空間的傾向,個別準買家為免錯過入市的機會,均加快入市決定,使本周末日成交量與上周末日相若。

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