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2020年8月3日 余錦雄 專家評論

香港兩處漂亮地方

住宿是所有不同城市的市民生活中一樣必備的項目,而住宿環境的好壞正正影響到當地市場,令樓宇和物業的價值,有所下降或上升。香港的住宅樓價為什麼世界第一,除了供應與需求外,筆者認為,香港有幾漂亮都是一個重要原因。

由於疫情,近幾個月我們都沒有出外,留在香港,正好多探索一下我們自己居住的地方。筆者由於工作關係,曾經到過很多國家不同的城市,最近長期留港,去了兩個地方,令我感覺到如果對比海外,香港真是一個很漂亮的地方,值得我們珍惜。

第一個要說的地方,所有讀者都會知道,亦經常會到,這個就是我們的維多利亞港。可能我們每天都看到維多利亞港,習慣了,不為意這個維多利亞港的景色是世界第一。不管你在尖東的海濱公園,還是對岸的添馬公園,又或者從山頂高處俯瞰,日間或晚上,維多利亞港的景色,都是美麗得令人震撼。

曾經的維多利亞港是受到一個污染的海港,但隨着歷史改變和政府相關的環保計劃,這個海港的水質已經大大改善。外國很多城市,比如紐約或悉尼,看到的海景,都只是大海,而不是一個兩岸高樓林立,五光十色的海港;又比如倫敦或上海,看到的是河景,相對我們維多利亞港適當的闊度,氣勢大大不及。香港的夜景瑰麗奪目,更加是世界知名。

天然海港配合香港百年凝聚的璀璨夜景和一間間別有特色的建築物,這個特別的景色世上獨一無二。因此,在兩者的加持之下,擁有維港海景和夜景的單位,價格可以說是世界上最貴重的物業單位,

相信在一段不少的時間內,這些物業單位的價格只會不斷上漲並受到不少人的需求。對於投資者來說,可以是個非常好的投資市場,又或是對於想要擁有一個寫意景色的買家來說,可以作為一個非常適合的買入因素。在維港兩旁或者山頂及中半山區,擁有無遮擋維港景色的住宅單位,現在的呎價可以比只有城市景色或山景的單位貴兩至三倍,單單是景觀可以有倍數計的價格區別,相信全世界只有香港存在。

另外一個想說的地方是印洲塘,可能讀者未必去過,一個位於船灣淡水湖東面的海灣,在一個天朗氣清的早上,筆者拍了一張照片,整個海灣平靜如鏡,將背後八仙嶺及旁邊婉延起伏的山巒完整反映,再配合藍天白雲,構成一張色彩繽紛、上下對稱的美麗圖畫,不要說其他大城市,就算是九寨溝的風景照片,亦有所不及。

作為全世界其中一個金融中心,居住其中自然感覺到當中的繁華,但在近在咫尺的地方,又有絕妙的世界級風景,不單是印洲塘,就是整條麥理浩徑,都是世界上有名的郊野。香港就是一個這樣的地方,所以樓價高企,是有背後基礎的理由。

余錦雄
香港測量師學會前會長

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