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2020年7月26日 地產新聞

10屋苑周末日成交創16周新低

中原地產10大屋苑周末和周日錄得8宗成交,按周減少2宗或20%,創4月初以來16周新低成交數字。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,第三波新冠肺炎疫情嚴重,本港連日錄過百宗確診個案,政府加強限聚令,不少市民於周末日留家避疫,部分業主亦暫停開放單位睇樓,二手睇樓活動大受影響;加上新界西新盤搶去部分上車客源,令二手交投更為冷清,但市場上剛性需求仍然存在,買家對後市未有睇淡,入市信心不減,預期疫情改善後,二手交投將逐步回升。

據美聯物業分行統計,剛過去的周末和周日10大藍籌屋苑合共錄得約10宗買賣成交,按周相若,並連續24周維持雙位數;按15大屋苑計算,則錄得約13宗買賣成交,保持上周水平。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雖然本港出現第三波疫情,但對樓市影響有限,剛過去周末日有全新大盤推售,銷售反應理想,可見購買力持續釋放,並追捧優質物業,多個發展商亦維持推盤步伐,包括上車盤及豪宅盤,一手睇樓更現人潮。至於二手市場表現亦見靠穩,10大屋苑交投量自上周明顯回落後,本周已見回穩,成交量並保持雙位數水平,當中筍盤承接力不俗。由於部分二手業主擴闊議價空間,故預期樓價有輕微調整壓力,但將吸引剛需用家加快入市。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,於過去的周末日10大指標屋苑累錄12宗二手買賣個案,按周持平,為連續7周錄得雙位數字成交,並一連5周處於10至12宗之間窄幅徘徊。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,疫情雖然持續,但仍有一定剛性住屋需求入市,加上議價空間擴大下,支撐成交量維持平穩,冀疫情轉緩後,交投量才有較明顯升勢。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄7宗成交,按周減少約3宗或30%。10大指標屋苑中,共5個屋苑錄得成交,當中以沙田第一城及新都城各錄2宗最為顯著,其次為西九四小龍、港灣豪庭及美孚新邨,各錄1宗成交;其餘屋苑則暫未有成交。

香港置業行政總裁李志成表示,儘管第三波新冠肺炎疫情,政府收緊限聚令,加上中美角力持續升溫,令市場增添不明朗因素,惟發展商近日群起推售多個新盤,其中屯門兩個大型新盤分別於昨天開售及收票,而多個新盤亦繼續力推,吸納及凍結大批客源,反映不少買家對樓市具信心。而二手方面,受疫情影響,不少地區二手睇樓量均呈現跌幅,但部分業主見新盤搶走大批購買力,叫價有所回軟,個別準買家趁機入市,故周末日10大指標屋苑交投只見輕微回落。

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