熱門:

2020年7月21日 地產新聞

基隆街舊樓招標 估值逾4.5億

旺角基隆街1、3、5及7號全幢及基隆街9至11號逾20%不可分割業權份數公開招標出售,仲量聯行表示,項目市場估值逾4.5億元。

該物業鄰近太子港鐵站,極具重建潛力,將以現狀及連現有租約出售,截標日期為今年9月8日正午12時。

物業現為多幢4至10層高唐樓,涉及地盤淨面積約5654方呎,門面闊度約98呎,城市規劃為住宅(甲類)用途,高度限制由主水準基準起計100米,地積比率最高為9倍,即最大可建樓面面積約50888方呎。由物業步行往太子港鐵站僅約1分鐘路程,離西九龍高鐵站也僅約10分鐘車程。

仲量聯行資本市場部董事潘靜儀表示,現時核心旺段又具一定規模的重建地盤買少見少,市區地皮一向備受投資者及發展商追捧,本物業更可於短時間內交吉重建;加上物業毗鄰多為樓齡50年以上唐樓,潛在併購機會令其日後可作更大規模的發展。」

她補充說,今年5月洗衣街181至183號剛以3.3億元成交,每方呎樓面地價達11459元。是次出售物業更接近港鐵站,舖位價值更高,面積更大,但地價相對相宜,相信對一眾買家極具吸引力。

仲量聯行資本市場部董事梁鎮峰指出,物業位置四通八達,具潛力發展為服務式住宅,以滿足市場對共用居住空間的強勁需求。鄰近位於基隆街50號的新入伙盤逸新,呎租高見56元,日後不論買家打算拆售或長線收租,皆可看高一線。

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads