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2020年7月18日 新盤情報

新盤睇樓指南:兩盤63伙應市

新冠肺炎疫情再度爆發,未有打擊發展商推盤步伐,周末日一手市場主要有兩新盤開售,涉及63伙。另外亦有新盤開放示位收票鎖客。

會德豐地產旗下將軍澳日出康城OCEAN MARINI「晒冷」盡推餘下37伙於今日發售,包括36伙揀樓,1伙招標,揀樓地點為尖沙咀海港城港威大廈第二座10樓。

OCEAN MARINI日前發出新一張36伙價單,實用面積794至1062方呎,以最高22.1%折扣計算,折實平均呎價16801元,與上一批折實平均呎價16825元相若,折實售價1186.8萬至1910.2萬元,發展商表示屬原價加推。

另外,資深地產界人士周年茂「打骰」的華業(控股)旗下屯門現樓項目帝灣居今日推售26伙,包括21伙以先到先得形式發售,餘下5伙以招標形式推出,揀樓地點為上環信德中心西座20樓2001室。

發展商早前以價單連招標形式盡推全數單位,其中發出價單的22個分層單位,折實平均呎價14486元,折實售價1152.2萬至2511.5萬元。

帝灣居位於屯門嘉和里山路2號,規模不大,由22個分層單位及5幢洋房組成,實用面積887至4403方呎,2房至4房間隔。

老牌發展商裕泰興旗下位於筲箕灣的全新出租住宅項目都滙東,落實推出首批9個三房單位招租,項目已開放位於該廈25樓及26樓的連傢俬及裝修示範單位,供準租客參觀。

首批9伙分布7樓至27樓,全部為實用面積632方呎的3房單位,月租2.78萬至3.1萬元。如果租客於8月1日前簽訂租約,月租可扣減500元;8月15日前起租,可額外獲500元月租優惠,即月租最低為2.68萬至3萬元,呎租42.4至47.5元。

筲箕灣道363號的都滙東,共提供20個住宅單位,其中19個為實用面積632方呎的3房單位,另有一個實用面積1147方呎的複式戶。

新地(00016)旗下屯門海皇路御海灣(御海灣發展項目第1期中的第2座)趁周末前開價及開放示範單位以收票,發展商料最快下周推售。

示範單位共有2個,以2座18樓J室為藍本,實用面積450方呎,屬2房間隔,連傢俬裝修經改動示範單位以現代時尚風格為主題,另有交樓標準示範單位,2個睡房於廳左右分置,特點是全屋沒有走廊位,更為實用。

項目公布首張價單,推出88伙,實用面積261至437方呎,包括開放式至2房戶,最高22%折扣,折實售價468.88萬至714.32萬元,折實呎價14992至19592元。

售價最平單位為2座3樓B室,實用面積261方呎,屬開放式單位,折實入場費468.88萬元,呎價17965元;售價最貴為2座23樓C室實用面積437方呎2房戶,折實售價714.32萬元,呎價16346元。首批全數88伙,折實售價均在800萬元以下,可承造最高90%按揭。

位於海皇路23號的御海灣發展項目由兩座住宅樓宇組成,第1期御海灣為第2座,提供263伙,實用面積254至692方呎,提供開放式至3房間隔,預計明年6月底入伙。

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