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2020年7月17日 地產新聞

二手樓價指數兩連升 按周漲逾1%

二手樓價指數連升兩周,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報180.81點,按周升1.04%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報183.65點, 按周升1.11%;CCL中小型單位指數報181.33點, 按周升1.02%。CCL及CCL中小型單位指數同樣連升兩周,分別累升1.31%及1.12%兼收復失地,追近最近9周的高位。

CCL大型單位指數報178.11點,按周升1.12%,創20周新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,豪宅樓價表現持續突出,近兩周計,豪宅樓價明顯跑出,兩周累升2.35%;相反,CCL中小型單位指數同樣連升兩周,但僅累升1.12%。相信短期內豪宅樓價繼續上升,支持整體樓價向上趨勢不變。

他指出,本周四大整體指數齊升,是樓價回升9周計,第五次出現,整體升勢持續。但近5周CCL三大整體指數波幅忽大忽小,走勢由連升轉為反覆。CCL及CCL中小型單位指數出現四升一跌,而CCL Mass亦三升兩跌,樓價向上趨勢不變。隨着本地確診個案不斷上升,預期CCL短期繼續反覆,波幅有機會擴大,但向上趨勢沒有改變,目標190點,預期今年秋季可達到。

分區方面,港島CCL Mass報189.93點,按周升2.6%,升幅為35周最大,兼結束兩周連跌;九龍CCL Mass報180.55點,按周升0.93%,結束三周連跌。

新界東CCL Mass報191.73點,按周升0.64%,連升兩周共0.74%;新界西CCL Mass報164.59點,按周微跌0.01%。樓價回升9周計,港島累升4.36%,九龍累升3.43%,新界東累升2.79%,新界西累跌0.12%。

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